Small
Hallenfläche
klassisch
110 – 160 m²
Der Metroloq Unternehmerpark Bornheim bietet maßgeschneiderte Flächen-Lösungen für Ihr Unternehmen in attraktiver Lage: Flexible Laufzeiten und passgenaue Raumlösungen bieten den idealen Standort für Ihre Geschäftsidee — insbesondere für Start-ups, Kleinunternehmen oder mittelständische Betriebe. Jetzt einmieten und direkt loslegen – dank unseres Plug & Work Konzepts.
Das Gewerbegebiet Bornheim ist ein gewachsener und florierender Standort im Süden von Köln und Norden von Bonn. Hier liegt der Metroloq Unternehmerpark. Die Lage überzeugt durch die perfekte Anbindung an die linksrheinischen Verkehrsachsen – sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene. Auch für alltägliche Einkäufe oder den Snack in der Mittagspause gibt es hier kurze Wege. Lebensmittelläden, Restaurants und Imbisse bieten eine vielfältige Auswahl in der Nahversorgung.
Mit unseren zwei Mietvertragsmodellen Fix & Flex finden Sie das passende Modell für Ihren Bedarf. Für etablierte Unternehmen bieten wir ein Fix-Modell an: Dieses punktet durch längere Vertragslaufzeiten zu vergünstigten Konditionen. Das Flex-Modell bietet kurze Vertragslaufzeiten und ermöglicht Ihnen die gewünschte Flexibilität ohne langfristige Verpflichtungen – ideal für Start-Ups oder wachsende Unternehmen. Flexibel ist auch die Raumaufteilung: Kombinieren Sie Flächen miteinander, um steigenden Platzbedürfnissen gerecht zu werden.
27 vollausgestattete S- und S+-Hallen ab 150 m². Unsere S+ -Hallen verfügen zusätzlich über Mezzaninefläche, Büroeinheit, Küche und WC sowie mindestens zwei Stellplätze. Mit der dazugehörigen Metroloq-App stehen Ihnen praktische digitale Services im mobilen Zugriff zur Verfügung: Energie-Monitoring und ein Zutrittsmanagement zum Unternehmerpark sowie zu Ihrer Mietfläche.
Hallenfläche
klassisch
110 – 160 m²
Hallenfläche
mit Mezzanine
270 – 290 m²
Small: Hallenfläche klassisch, 110 – 160 m²
Bodentraglast Hallensohle 3,5 t pro m²
Deckenhöhe UKB > 5,10 m
Ebenerdiges Tor, elektrisch 3,0 x 3,75 m
Teeküche
(inkl. Kühlschrank und Spülmaschine)
WC-Kern
Dezentrale Luft-Luft-Wärmepumpe
(Heizen + Kühlen)
Fahrradständer
READi-Digitalisierungspaket
(u.a. digitale Schließung, eigenes WLAN je Mieteinheit)
Small Plus: Hallenfläche mit Mezzanin, 270 – 290 m²
Bodentraglast Hallensohle 3,5 t pro m²
Bodentraglast Mezzanine 350 kg pro m²
Deckenhöhe EG 3,2 m, Mezzanine 2,7 m
Ebenerdiges Tor, elektrisch 3,0 x 3,75 m
Teeküche (inkl. Kühlschrank, ohne Spülmaschine)
WC-Kern
Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizen + Kühlen)
Büro (Cat 7-Verkabelung)
Fahrradständer
READi-Digitalisierungspaket
(u.a. digitale Schließung, eigenes WLAN je Mieteinheit)
Mit unserem Plug & Work-Konzept können Sie direkt mit Schlüsselübergabe der vollausgestatteten Hallen den Geschäftsbetrieb aufnehmen und loslegen. Hochwertige Küchenzeilen, schnelles Mieter-WLAN und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen die ideale Grundlage für produktives Arbeiten. Unsere Metroloq-App bietet Ihnen dabei komfortablen Zugang und smarte Verwaltungsoptionen. Ein umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung sorgt für ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Lieferanten und Besuchern können Sie über unsere Metroloq-App bequem vom Sofa den Zugang zum Gelände und zur Halle ermöglichen. Nebenkosten lassen sich dank Smart Metering jederzeit transparent überblicken.
Gründen, wachsen, verschlanken oder diversifizieren: Kombinieren Sie mehrere Hallen und verbinden Sie Rampen- und ebenerdige Andienung miteinander.
Wählen Sie Zeit und Raum: Kurze, mittel- sowie langfristige Flächenangebot.
Transparente und verlässliche Kalkulationsbasis: Feste Grundmieten bei definierten Produktklassen.
Technisch leistungsfähige, effiziente sowie digitale Ausstattung.
Nachhaltige Ausrichtung: Energieersparnis durch optimierte Tageslichtnutzung, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder. Sie profitieren von moderner Heiztechnik, digitaler Verbrauchserfassung, maximaler Nutzungsflexibilität, E-Ladestationen und einigem mehr.
24 Stunden kameraüberwacht, komplett umzäunt, mit Außenbeleuchtung auf dem gesamten Areal und einem zentralen Zugang über die Toranlage.
Gründen, wachsen, verschlanken oder diversifizieren: Kombinieren Sie mehrere Hallen und verbinden Sie Rampen- und ebenerdige Andienung miteinander.
Wählen Sie Zeit und Raum: Kurze, mittel- sowie langfristige Flächenangebot.
Transparente und verlässliche Kalkulationsbasis: Feste Grundmieten bei definierten Produktklassen.
Technisch leistungsfähige, effiziente sowie digitale Ausstattung.
Nachhaltige Ausrichtung: Energieersparnis durch optimierte Tageslichtnutzung, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder. Sie profitieren von moderner Heiztechnik, digitaler Verbrauchserfassung, maximaler Nutzungsflexibilität, E-Ladestationen und einigem mehr.
24 Stunden kameraüberwacht, komplett umzäunt, mit Außenbeleuchtung auf dem gesamten Areal und einem zentralen Zugang über die Toranlage.
Nachhaltigkeit ist Teil Ihres Geschäftsmodells? Dann sind Sie bei Metroloq genau richtig! Unser Gewerbepark in Bornheim ist mit dem renommierten DGNB Gold Zertifikat ausgezeichnet. Neben einer effizienten Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion sorgen E-Ladesäulen für einen bequemen Umstieg auf umweltfreundliche Mobilität. In unserem Gewerbepark schaffen wir eine Umgebung, die Ihr Wachstum unterstützt und ihr Potenzial ausschöpft. Die vielseitige Mieterschaft bietet Ihnen das ideale Umfeld, um sich mit anderen ambitionierten Unternehmern auszutauschen und wertvolle Synergien und Partnerschaften zu bilden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre unternehmerische Zukunft gestalten und profitieren Sie von einem idealen Geschäftsumfeld, das mit Ihnen mitwächst. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Einheit in einem der modernsten und nachhaltigsten Gewerbeparks im Rheinland.
„WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung, Sanitäreinrichtungen und Teeküchen – alles ist bereits eingerichtet und startklar. Der intelligente Metroloq-Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen den Start auf Knopfdruck und wird ergänzt durch durchdachte Smart- & Digital-Features, die unseren hohen Anforderungen an Effizienz folgen, praktischen Nutzen bieten und sich bequem per Mobile App steuern und auslesen lassen.“
Als regional engagierter Bestandshalter und Projektentwickler kennt Metropol mit seiner Light Industrial Marke Metroloq den lokalen Gewerbe-Markt aus erster Hand. Metroloq versteht sich als Experte für Gewerbemietflächen und betreibt und entwickelt Unternehmerparks, die speziell auf den Mieterbedarf zugeschnitten sind – zum Beispiel im Bereich von Konfektionierung, Produktion, Montage, Lagerung/ Archivierung.
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Metropol plant, baut und verwaltet Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Für realisierte Projekte übernimmt Metropol als Bestandshalter dauerhaft Verantwortung. Ziele sind höchste Markteignung und eine solide Wertentwicklung. Dazu nutzt Metropol digitale Strukturen, wo sie Vorteile versprechen, geht verantwortungsvoll mit Ressourcen um und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. All dies ist konsequent am Mieter orientiert.
Aus gutem Grund ist Metropol mit der Heimatstadt Köln verbunden. Die Immobilienexperten von Metropol kennen den Markt für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien wie kein anderer. So werden auch außerhalb der Toplagen nachhaltige Chancen aufgedeckt. Alle Investitionen werden sorgfältig geplant und besonnen, aber konsequent umgesetzt. Verantwortung zeigt sich auch bei der Finanzierung – sie erfolgt meist aus eigenen Mitteln. www.metropol.de